الاستثمار في الشقق هي من أبرز الخيارات التي يلجأ إليها العديد من الأفراد والمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عوائد مالية مستدامة على المدى الطويل، بحيث توفر الشقق مزايا متعددة، مثل الاستقرار المالي والتأجير المستمر الذي يوفر دخلاً ثابتًا، إلا أن هذا النوع من الاستثمار ليس خاليًا من التحديات، حيث يواجه المستثمرون العديد من العقبات التي سنتعرّف عليها في مقالنا التالي.

- توفّر الخدمات الأساسيّة ووسائل الراحة والترفيه مثل الماء والكهرباء، إلى جانب توفّر الأماكن الخاصّة والمُغلقة للعب الأطفال.

- تفاوت المساحة ومرونة الأسعار، بحيث تتعدد مساحات الشقق السكنية مما يؤثر على سعرها وهذا ما يجعل أسعار الشقق تتسم بالمرونة غالبًا.

- توفّر العديد من الخيارات ضمن مساحات وإضافات وإطلالات مُختلفة.

- سهولة العثور على مُستأجرين أو مُشترين سواءً كانوا أفراد أو عائلات.

- تحقيق دخل إضافي من الإيجار الذي يتم دفعه من قبل المُستأجرين، وبما أن الإيجار يتم دفعه بشكلٍ شهري فإنه يُمكن أن يوفّر لك دخلاً شهريًا ثابتًا ومضمونًا على المدى الطويل.

- زيادة قيمة العقار على المدى الطويل وخاصةً إذا كان العقار في موقع استراتيجي جيّد ويتم الإستثمار في الصيانة والتحسينات اللازمة.

- التحكّم في الأصول، بحيث يُمكنك اتخاذ القرار بشأن التحسيانات والصيانة والإيجار والبيع.

- تنوّع المحفظة الإستثماريّة، بحيث يُمكن أن يكون العقار إضافة إلى محفظتك الإستثماريّة وبديلاً عن الأسهم والسندات.

- عدم الإستقرار في سوق العقارات هو عبارة عن تحدّي كبير يُواجه المُستثمرين في العقارات السكنيّة بحيث يتأثر بالعديد من العوامل المُتغيرة مثل العرض والطلب والتغيّرات الإقتصاديّة، نظرًا لأن الإرتفاع المُفاجئ في العرض أو الإنخفاض المُفاجئ في الطلب يؤدي إلى تراجع أسعار العقارات وبالتالي تقليل قيمة الإستثمار.

- التكاليف المُرتفعة للشراء والصيانة مما يعني أنه يتطلب رأس مال كبير لشراء عقار سكني، بالإضافة إلى ذلك يتطلب الحفاظ على العقارات وصيانتها اعباء ماليّة كبيرة، يجب على المُستثمرين تحملها مثل إصلاحات السِباكة والكهرباء والدهانات، لذا يجب على المُستثمرين تقدير هذه التكاليف الإضافيّة عند اتخاذ قراراتهم الإستثماريّة.

- صعوبة تأجير العقارات وإدارتها، بحيث يصعب على المُستثمرين إيجاد المُستأجرين المُناسبين وضمان استمراريّة دخل الإيجارات، كما أن تأجير العقارات يتطلّب إجراءات إداريّة مثل التسويق، ترتيب عقود الإيجار وجمع الإيجارات ومُعالجة الصيانة الدوريّة ومشاكل المُستأجرين، بالإضافة إلى ذلك يجب على المُستثمرين أخذ الوقت والجهد للبحث عن أفضل الطُرق المُتبعة لإدارة العقارات.