شراء منزل هو واحد من أهم القرارات المالية والحياتية التي قد يتخذها الفرد في حياته، فهو لا يمثّل مجرد مأوى، بل استثمار طويل الأمد يؤثر على جودة الحياة والإستقرار المستقبلي ولهذا السبب، يُعد فحص المنزل قبل الشراء خطوة ضرورية لا ينبغي تجاهلها، إذ يمكن أن يكشف عن عيوب خفية أو مشكلات قد تُكلّف المشتري مبالغ باهظة في المستقبل في هذا المقال، سنتعرّف على أهم الطرق والأساليب المتبعة لفحص المنزل قبل الشراء، لضمان اتخاذ قرار مدروس ومبني على أسس واضحة وآمنة.

1- تضمن لك عملية فحص المنازل قبل الشراء الحفاظ على أموالك حتى لا تقوم بإنفاقها في منزل يحتوي على عيوب كثيرة.

2- تحديد المرافق أو الأجهزة التي تحتاج إلى إصلاحات واستبدال.

3- سيكون خلفيّة جيّدة عن التكاليف المُحتملة التي قد تتحملها في سبيل إجراء بعض الإصلاحات أو التعديلات في المنزل.

4- وضع تكلفة الإصلاحات ضمن ميزانيّة البيت الجديد.

1- التأكد من وثائق المُلكية الخاصّة بالمنزل لضمان حقك، كما يُمكنك التواصل مع الجهات المعنيّة للتأكد من صحّة الوثائق قبل دفع أي مبلغ.

2- مُعاينة المنزل والبحث عن علامات تُشير إلى حداثة البناء مثل الدهان الجديد والأرضيّات الحديثة.

3- التحقق من سجّلات البناء عن طريق التواصل مع الجهات الرئيسيّة حيث أنه هُناك يتم توثيق بناء المنازل الحديثة وتسجيلها.

4- الإستعانة بفاحص مُحترف للمنازل، بحيث يُمكنه تقييم البنية التحتية له والتنسيق مع حول السعر الذي يستحقه، وهل السعر المعروض به مُبالغ فيه أم لا.

5- التواصل مع المُطوّر العقاري إذا كُنت على وشك شراء منزل حديث للحصول على معلومات إضافيّة حول صحّة الوثائق، وجودة البناء.

قد ترغب في بعض الأحيان بفحص المنزل بنفسك قبل اللجوء إلى الإستعانة بمُفتّش مُحترف، لذا إليك بعض النصائح لإجراء عملية فحص المنازل قبل الشراء بنفسك ومن أبرزها:

- فحص الأرضيّات جيدًا وخاصةً الأرضيّات الخشبية.

- إلقاء نظرة عامّة على الشبابيك والأبواب.

- النظر إلى السقف جيدًا للتعرف ما إذا كان مائلاً للسقوط أو يتسرب منه الماء.

- تأكد من نظافة المنزل جيدًا.

- تشغيل الأجهزة الكهربائيّة وفحص الأثاث إذا كان المنزل مفروشًا.

- فحص انظمة التبريد والتدفئة.

- فحص أنظمة السباكة الداخليّة.

- الأنظمة الكهربائيّة الداخليّة.

- الأجهزة الكهربائيّة الرئيسيّة.

- حالة الأبواب والشبابيك.

- حالة الأرضيّات والجُدران والأسقف والسلالم.

- السطح الخارجي للعقار ككل.

- الطوابق السُفلية والعلوية.

- العازل المائي.

الأشجار والزرع حول العقار.